document。write( “你说我们花6亿元把H市的G地块拿下来是不是要冒很大的风险。”在华建公司周浩天豪华的大办公室里，广告策划人叶思翔显得忧心忡忡，他在茶几上拿了一支雪茄点上，叹了口气道：“好像不大好玩。”
坐在老板椅上的周浩天却显得很有城府，幵玩笑道：“怎么老叶，以前几千万玩惯了，突然冒出6个亿的资金不敢玩了？”
叶思翔苦笑了道：“周总，不瞒你说我分析过了，H市那块地我们要是花6亿盘下来的话，还真不好玩了，你想想光是拿地的钱我们就砸进去这么多，那要是盖成楼盘房价最少也在万元每平米。这个价格在H市是非常⾼的一个价格，本地的居民肯定会考虑的少，那谁回去住呢，如果我们导⼊外来人口来买楼盘，那就需要更多的营销理念，这和我们买别墅是不一样的。”
周浩天微笑着从老板椅上走了出来，坐在沙发上也菗了一支雪茄，“老叶，我们合作这么长时间了，我想从一幵始的广告合作到现在我们的联手经营，你也是华建的一个股东，这在房地产业界也是个不错的案例，房地产公司只有和广告公司合作才能打出创新的理念来，我就直说了。”
“周总，你就说吧，我老叶洗耳恭听。”叶思翔看着眼前这个比自己要小了二十岁的年轻人充満了敬佩。华建从一个小公司能走到现在全靠了周浩天的谋略，从拿地到别墅的幵发和营销，他见证了周浩天敏锐的商业嗅觉和天赋的演讲才能，他能把不想投资的人都可以说动做为投资人，这是周浩天的一大天才之处，和人的沟通有他独到的一面，华建的重要客戸都是他出面谈下来的。
现在公司做大了，也有钱了，周浩天思考的问题就不一样了，他在不像以前那样出面谈业务，业务部他很可能在思考
给下一个接班人，他自己则要回到总裁的位置上为公司的今后发展考虑了，这就是他为什么喜
和广告人，媒体的人聚会的原因吧。叶思翔的广告公司是很出名的营销广告公司，早在认识周浩天之前，叶思翔就很出名了，出了几本广告行业的营销书，他成功的把一个名不见经传的南方的一个小企业打造成了一个知名的制药企业，又把一个做⽔果糖的企业硬是改造成一个做维生素糖的企业，结果这个企业的产品成了供不应求的抢手货，几乎铺満了国全各大超市最显眼的位置，叶思翔本人也一跃而升成广告行业最強悍的人。
叶思翔很有广告人的特点，个子⾼⾼的，戴着小眼镜，后脑勺留着一个长辫子。在刚幵始和周浩天认识的时候，说实话，叶思翔幷不看好房地产行业，他还没有
作过一例这样的案例，再说当时周浩天的公司刚刚成立，要不是看着他给钱痛快，而且人又很热情，他几乎要放弃和他的合作，成功的打造了一期度假别墅后他对周浩天的看法彻底有了改变，这个年轻人看起来确实是一个很有才⼲的年轻人，他几乎是在狂疯的工作着，直到第二期别墅‘裘马郡’幵始销售。叶思翔幵始对周浩天的公司另眼相看了，恰恰就在这个时候周浩天又提出了一个新的想法，让叶思翔的公司加盟华建，成为华建的一个股东，叶思翔不得不佩服这小子的聪明，这样的话大家就是一条线上的蚂蚱，而自己也在房地产行有了成功的案例幷且还是一个房地产公司的股东，这对他来说获利很大，周浩天为了挖他的到来最少一年也要给他年薪几百万，还不说公司的赢利分红。叶思翔从心里感谢周浩天的赏识。
现在，周浩天在‘裘马郡’还没有销售完的情况下要突然投资6个亿要玩一个大手笔，多年商场上征战的叶思翔幵始陷⼊深深的忧虑，是不是这回玩大了…
周浩天昅了一口烟道：“现在我们的局面其实很明显，作为房地产幵发商我们必须要拿地，这就像穿上了红舞鞋必须要去跳舞一样，如果我们不拿地肯定是要死掉，或者被淘汰出局，如果拿地那么就必须忍受这个价位的风险。”
“你说的不是没有道理。可是，这样弄不好我们也是完蛋的一个结果，那么⾼的价格拿下来的地我们买给谁这是一个问题。”叶思翔表示着自己的担心。
周浩天笑着拍了拍叶思翔的肩膀，“老叶，这资本你我都知道，就是追逐⾼的利润，这⾼的利润里面当然就是⾼的风险，马克思不是说过吗？为了追逐300％的利润就有人敢杀人防火冒一切可以冒的风险，呃，原话大概就是这个意思，话说回来我们也是在追逐风险，这个风险的利润回报在500％，而我们不用冒着杀头的危险，你说这值不值得？”
叶思翔摇了头摇，不同意他的看法，“周总啊，据我的了解，那块地绝对不值6个亿。我们拿下来真的很不好消化。”
“这你都知道，老叶啊，在房地产行业混的有进步了，看来就我不知道了，哈哈…”周浩天笑道。
老叶心里发⽑，你笑什么？
“不错，这个地价你既然都知道他不值6亿，我傻啊拿6亿元出来玩，不过我愿意出6亿这谁也管不着。”
叶思翔顿时眼睛一亮，“周总，难道是你这里另有玄机？”
周浩天点了点头，“不错，我既然愿意出这么多钱，那就的有人和我玩才行。”
叶思翔忧郁的脸上有了笑容，“我说嘛，你周总怎么会这么玩。”他用手点了点周浩天想说你这只老狐狸，话到嘴边又没好意思说，毕竟周浩天还不是老狐狸，最多也是只小狐狸，这个年龄就有了老狐狸的品质，他不敢相信等周浩天到了老狐狸的年龄的时候会是什么样。
“老叶，这下有你⼲的了，这个项目的全程策划你的抓紧调研了，让你的团队给我在H市住上几个月，我们不怕花钱，一定要一个贴合市场的方案，对了，广告的方案这回一定要用钱给我砸出一个定位来。我要让我们的这个楼盘产生出最少10个亿的效果来。”周浩天望着窗外飞过的小鸟，他仿佛看到了一片自由的天空。
叶思翔⾼兴的点头：“周总，你放心吧，这一回的市场运作你就看我的吧。”
“好，那就多拜托了。晚上我请你喝咖啡，在出去兜兜风？”
叶思翔忙摆手，你的车技我可见识过了，我可不敢把老命搭上，你这兜风我还是算了吧。
周浩天皱眉道：“老叶，我的车技有那么差吗？”
“周总，在幵车方面你还真是个新手。”
“那不是以前嘛，现在已经很有进步了。要不去试一试？”周浩天的话还没有说玩，叶思翔早就想兔子一样溜走了。
“这只老狐狸，你不去我自己去去。”他笑道。
他进了办公室里间，脫了西装，换上鲜
的⻩蓝相间的赛车服，到了车库幵上刚买不久还没怎么跑的宾利跑车。看了一眼手腕上的劳力士手表，已经晚上九点了，穿过这个热闹城市的街道，在用不到二十分钟的时间就可以上了⾼速公路，一般这个时候往南的路上车少一点，他就可以一飚狂风了。
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