第九十一节 竞争的结果
商场上大鱼吃小鱼的事情是常常发生的,特别是那些味美又不自量力的小鱼,更是大鱼们侵
的对象。房地产市场竞争的真正结果,还没有表现出来,大家都是拿着银行的钱来买国家的土地,以钱养钱,连西星公司都不能例外,总共贷款250亿元,虽然手中还留有110个亿,一次
的贷了这么多的款,这在西星历史上可是首次,在各大房地产公司中也是单次贷款最多的一家公司了,从某种程度上来说,已经“
下了神圣的外衣”“沦落”成一家普通的房地产公司了。但是,话在反过来说,银行的一个重要作用就是贷款,一个永远不向银行借贷的公司,并不受到银行的
,即使是他经常把闲余资金存在银行里;对于西星公司这样的大客户,银行还是非常乐意为其借贷的。当然这并不是说西星公司已经不行了,要知道他们可是多年没有贷款了,即使是曾经贷过的那些款,也被认为是某些人的个人阴谋,在专家们的眼里,西星公司绝对是一家没有资金周转困难的公司,之所以出现如今的现象,主要是因为“扩张太快了”
西星公司扩张的太迅速了!从王照云担任总经理到现在,西星总公司总共购买了8500万平方的土地,开发了1200万平方,加上原有的土地,现在共有储备土地7600万平方,在这期间,他们实际投资了790亿元,合同投资了1060亿元,还有270亿元等待他们支付,而在这期间,加上公司原有的资金,合上几年间创造的利润,一共有700亿元的帐上资金,其他两个公司又用去了一部分,从而使得总公司拥有了140亿元的资金差额!现在他们有250亿元的贷款,加上将要支付的合同注资,使得他们的债务总额达到了520亿元。银行的贷款是两年期的,但是那笔270亿元的贷款却要在18个月之内支付,也就是说,他们的债务压力非常大。虽然公司账户上还有110亿元的资金,但是按照年度开发300万平方,每年利润150亿来计算,两年内的收入将不能偿还全部欠款;当然,这都是账单上的数据,实际上在
节来临以前,李玉东就收回了100亿元的开发款,为此他还准备先归还一部分贷款呢。从根本上来说,西星公司的问题在于土地积累严重,积
了足够开发28年的土地,他们就像一个贪婪的地主,不知疲倦的收购土地,却没有把这些土地“积极开发”利用!当然,如果他们全力开发,每年开发400万平方的话,两年内就能够偿还所有的欠款,所以,没有必要担心这些欠款。
房地产公司的形势比较复杂,对于扩大开发还是增加土地储备,向来是一对矛盾,但是现在看来,这个矛盾已经不属于西星公司了,可是其他公司能够解决吗?这正是西星公司关心的问题,能否全力开发,也是他们面临的
选择之一。按照李玉东的话说,如果形势好的话,还是要进行土地收购的,这就是业界的怪胎——西星公司开发总公司,他拥有最庞大的土地储备量,却还在寻找土地,他是业界崛起速度最快的房地产公司,从十年前的一举成名,成长为今天的业界第六的房地产巨头;他拥有传奇般的资金实力,拥有传奇般的业绩,更有一个极其优秀的恐怖的合作伙伴,他拥有两个传奇
、能力巨大的总经理,当然,还有一个人们不知道的总策划师!李玉东不知道
节以后的形势将会如何发展,但是无疑地,加快对储备土地的开发,将会是重中之重,是400万,还是500万,如果照云在,那该多好啊!是啊,如果王照云还在,一个人收购土地,一个人负责开发,一个管理市场,却如今要他一个人扛!他不累么,累,几个人中,他最累,他最年长,也最显得老,但是他能够放下身上的这副担子么,不能,至少现在还不能!
房地产的竞争是大家坐下来买土地,你一块,我一块,看谁买得多,买得好,买的巧。而电子市场则是拼,拼得头破血
,直到一家公司支撑不住,破产了,才算完数,然后就是整合,
并,或者收购。应该说,这次电子行业最先败下阵来的是仙女公司,不是么,6家电子公司,完了5家,但是到最后,收获最大的还是仙女电子公司,人们又一次见到了那个女人来回奔走的身影!仙女失败的原因是她有钱,取胜的原因也是因为她有钱。败,是因为她收购得太急促,太嚣张,两个月时间,一下子就收购了5家电子公司,电子行业的老大们能够放过她么,能够让她安心发展么?不能,当然不能,一定要在她还没有站稳脚跟时,就把她打倒,最好是把她打疼,让她永远站不起来,可惜,他们忘了一点儿,仙女是真的有钱,而且仙女公司有两个奇怪的人,当然,还有一些消息特别灵通的人。当咨询部侦察到电子行业的异常时,就注定了仙女公司的又一次扩张的来临,400亿元人民币的紧急贷款,就是为秋后算账做准备的,400亿,加上230亿元的可用资金,总共有630亿元准备应付这次洗礼。洗礼的结果是60亿元被注入了各个分公司,让他们先顶着。仙女公司注入各个分公司的资金前后达100亿元,这笔钱也并没有用完,仅仅用去了50亿元,这主要是公司收购的时间太短。即使是这样,也开了仙女的先例,她也贷款了,而且是400亿元的巨额贷款,这个数字可不小,而且现在公司仅仅留下了240个亿,加上先前投资的盈利,公司账户上才有460亿元,除去各种开销以及将要支付的款项,仅仅留下200多亿元的资金,而某人还应承接给东林集团150亿元!如果这时候,仙女的两大系要是亏了的话,某人可真是要哭了,这可能是他悲叹“500亿元没了”的重要原因吧!
当然,有付出就有收获,仙女公司的巨额贷款也不是轻易背负的。也说不上这次电子行业地震是针对仙女电子公司的,因为不仅仅是仙女公司做起了收购的买卖,其他实力强劲、资金充足的公司也都把手伸了出来,仙女公司收购的那家150亿资产的电子公司,同时就有3家电子巨头在争夺,电子行业两大巨头也彼此不合作,只是最后被林咏琪以高出其他同行的价格抢了过来,仙女随后又收购了两家公司,一家公司的资产为140亿元,另一家为110亿元,这两家中等规模的电子公司,被仙女来了个一锅端 ,完全是仙女公司独自拥有。但是这次
换老板的不仅仅是这三家公司,还有5家公司被其他公司收购,除去两强各自收购两家之外,另一家被业界近来崛起的公司收购过去;如果算上被参股的公司,这次市场大战一共造成了15家公司的权利转移,涉及金额总共高达1500多亿元,可谓是电子行业的地震!传统的电子三强,确切的说应该是两强了,新增了团队实力的两强,已经把另一强给甩在了身后,成为业界的领头羊。同样的,资产总额几乎增长一倍的仙女电子公司,在业界的排名也直线上升,虽然还比不上另一强,但也勉强排在了第四位,只是和第五位的差距比较小而已。这次电子市场大战中比较有名的输家,就是实力比较强大的百盛电子了,没能签下一家公司,反倒是被仙女公司抢走了即将到手的两家公司,使得他的实力根本就没有增强,白白忙活了一场,为他人做了嫁衣裳。可以这样说,通过这次市场大战,各厂家强得更强了,弱的显得更加弱了,但是专业
更强的公司也更多了,这能不让人发愁么?
通过这次市场大战,巨头们也给仙女公司上了一课,这个行业竞争太
烈,不是你想玩就能玩得转的,玩不好,你就赔吧,实在不行,趁早离开,纺织市场多平稳,既不让你
心,每年又有那么多钱给你,多悠闲,还是不要淌这点浑水的好,看我给你上的这一课,这还是比较轻的呢,以后走着瞧吧!当然,仙女电子也不是任人涅的软柿子,硬件软件都能拿出来遛遛,虽然说整顿不及,让对手们摆了一道,但是仙女
子强,该收敛也会收敛,更重要的是该出手就出手,你们想整我,只要我银库里有存银,就什么都不怕,看谁先顶不住,几百个亿投进去,我不是又壮大了么!看你们谁比我增长的块!的确,总共1530亿元的
易中,仙女公司就占到了三分之一,远远超过了同行的增长速度。而且,通过这次竞争,仙女公司首次确立了自己的强者地位,历经风雨,真正的在电子行业扎了
,竖起了一面大旗。当然,也让人们重新认识了仙女公司,原来仙女也愿意进军高端市场,原来仙女也可以从银行贷款,原来那个神秘的投资人也没有钱了,仙女公司的深浅终于被探了出来!
向来就是有人欢喜有人忧,仙女公司总部,仙女电子公司和仙女基础部品公司里,大家都很高兴,虽然各有各的喜悦,但是无疑心情都是舒畅的,当然,某个人除外。全公司上上下下,仅有他一个人在发愁,而且是非常的发愁。仙女总部再一次沉浸在大规模收购的喜悦之中,不到一年的时间的两次大规模收购,让他们觉得回到了公司刚刚创立的那两年,一个个心情舒畅,感到公司“大有可为”;电子公司负责人们也很高兴,他们的分公司又增加了三家,已经达到了九个,资产总额更是超过了1000亿元,成为了一家实力强劲的电子公司,短短一年来,能够取得如此巨大的成绩,能不让人兴奋么!确实很兴奋,林咏琪就是最兴奋的一个,她一生可从来没有做过这样的大快人心的事情,高兴得几乎摸不着了北,完全忘了被人家利用的事情了。基础部品公司的人也非常高兴,不高兴行么,公司业绩达到了几年来的最高峰,今年的利润达到了几十个亿,上
总部20亿元,还有不少盈余呢,那些负责人们正在考虑加大奖金的发放力度呢!大伙高兴,可是胡星宇却一点也不高兴,确切的说是高兴不起来,这不,
节放假前,他又把一些部门领导、下属公司总经理们“上课”来了。
“今年的利润不错嘛,钢铁公司
上来了90个亿,纺织公司150个亿,嗯,不错,基础部品公司也上
了20个亿,总利润达到了260个亿,应该说比往年好一些。电子公司也不错,一下子花去了500个亿,真是谢谢大家了。”胡星宇到这里,大家一起鼓掌,虽然他说的慢
的,但是说到了大家的心里。
“是不错,咱们再来算一笔帐,年初的时候,公司有770亿元,770个亿,我攒了几年,才攒了这么一点儿,8月份的时候,就用去了300个亿,加上能源公司的30个亿,以及还应该给人家的170个亿,这就是说,500个亿已经没了;投入电子公司了100个亿,嗯,100个亿,还剩下170个以;还贷了400个亿,可又让林咏琪给花了500,当然,我也花了30亿,这是借出去的,加上收上来的260亿,现在满打满算还有280个亿…年后呢,能源公司又要投入40亿,那就是说,仙女投资基金公司总共有资金240亿元,其中还有贷款400个亿。”
“400个亿,400个亿有多少,反正把我卖了也不够,李伟森,这400个亿要几年还清啊?两年之内还清,我估计是还不清了,两年,至多能够收上来400个亿,还要花钱,你们说怎么办吧。怎么办?
“没人说话,反正我是没办法,还钱的时候别找我,这钱是林咏琪用的,你们将来找她去,还有,以后各公司要钱的话,别找总部,自己想办法,总部不管了,也不知道什么时候才能收回来!”胡星宇罗罗嗦嗦的说了一大堆。
“不就400个亿么,怕什么,一年就还清了。没见过你这么紧张的!”林咏琪有点儿不满的说道,她从来没有想到这个人会是这么一个无赖的人。
“怕什么?我能不紧张?400个亿,我从来没有借过这么多的钱,这要多少年才能还上,你不怕?先说好了,财务部得留160个亿,随时调用。不怕?你们去折腾吧!”胡星宇不满的反驳道,趁机又要去了160个亿。
“你要那么多干什么?没钱了,还要霸占着不让动!”林咏琪似乎跟他较上了劲,整个会议室的人都吃惊的看着他们两个。
“这你不用馆,你给我看好了电子公司,别让我白辛苦一场!剩下的会你们开吧。我得准备回趟老家,几年没有回去了,今年得回去一次。”说完话,他就离开了会议室,还没出门口,就听到有人说“别管他,他从来没有借过钱,一下子接受不了,别听他的,一切按照规章制度办”
能这么不给胡星宇面子,又能这么指责他,不把他的话当回事情的,也就只有杨华了。和在座的各位不同,她了解他的心情,他从来没有向别人借过钱,即使是在他最艰难的时候,也没有向人开过口;而今公司一下子就借贷了400亿元,还不能够在一年内偿还,自然让他心里不踏实。这时候,能起到协调作用的,就只有杨华这个特殊人物了,往往都是胡星宇挑起矛盾,却由她来平息争端,这在仙女内部都已经是平常事情了。自从杨华进入公司,一个重要的作用就是协调,起先是大家和李玉东之间的矛盾协调,现在是大家和他之间的矛盾协调,而胡星宇又似乎是喜爱给杨华找这样的事做。在仙女内部,大家不用对胡星宇的话太过认真,他虽然办事情拖拖拉拉,但大多是马后炮,像这次,借钱的时候他支持,收购的时候他拍板决定,结果却在“情形”的时候叫苦连天,所以,大家也不怎么放在心上。但是林咏琪跟他们不一样,在她的思想里,公司决策人员应该是有魄力、有决断,敢于承担、说一不二的,这样的人才是真正的公司领导人,而像他这样,简直就是一个地痞无赖的作为“真想不到他是怎么做到这一步的”!
接下来的会议,主要是解决一些具体问题,比如公司发展,财务使用,开发重点以及
节后的工作安排,这些事情由各部门领导人分别提出要求,大家一起找出解决办法,最后由杨华来具体安排。公司的工作安排事宜通常是由杨华负责的,自从胡星宇重新接任老总之后,大家就发现杨华才是公司真正的管理人,老总只是一个“摆设”用来摆摆样子“偶尔捣点
而已”如果说这次的电子行业大战对仙女公司没有冲击,那时不可能的,首先的一个冲击就是财务问题,公司首次贷了款,而且是400亿元的巨额贷款,这笔贷款说是天文数字一点也不为过;其次的一个冲击就是电子行业的竞争加剧,电子公司面临的压力越来越大,只有自己做大做强了,才能真正在这份田地上站稳脚跟;再一个冲击,就是对公司的财务使用上,先前公司的资金充足,庞大的资金储备可以让他们想干什么就干什么,可以说是指哪打哪,可是现在,背负了巨额的银行债务,做什么事情都要前思后想,稍有不慎,就会陷入资金紧张的怪圈。虽然相比于公司庞大的资产实力,这点债务算不了什么,可是这毕竟是多年来的首次借贷,这使得各部门领导人纷纷建议强化公司的财政管理,适当加强各部门的财政预算,减少一些不必要的开支,从公司内部“节俭”
这次会议的一个后果就是林咏琪的不高兴,这是大家都发现了的事情。自从老总离开了会议室,这个总经理就一直不是那么积极,很明显是心情不好,似乎某人对她的伤害很大。这些负责人们都对林咏琪感到奇怪,对她的猜疑也向来就没有间断过,虽然她的工作成绩出色,深得大家的认同。从能力和功绩上来说,她无疑是电子公司的最合适的掌门人选,但是她的身份不一样,不管她和胡星宇的关系如何,大家都明白他们不可能走到一起去;作为东林集团的继承人,反而出任仙女的下属公司总经理,似乎是真的不太恰当。但是更让他们不解的是,两个人似乎都乐意如此下去,一个干的兴致
,一个也看得心满意足,连助理也不过问,这使得大家真的理解不了。他们本来以为只和一个怪人打交道,现在却开始和两个怪人打交道了,这个现实也让他们难于接受,还好,工作上一直没有出现问题,大家也就暂时放下了心。不过,现在的林咏琪似乎开始回复正常,似乎在思索自己的身份问题了,从她的表情上,大家看出了某些问题来,这更让他们有些担心。在这个节骨眼上,如果她真的离开了电子公司,对公司的整体发展肯定没有好处,但是这件事情又不是他们能够左右得了的。这几个人中,随便哪一个都不是他们能够说的动、管得了的,随便一个人,都比他们的来头大,当然,大家也知道,也比他们更倔强!
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