总之，如果在两个企业间，一间旅馆包括土地费用以五十亿圆成
的话，光是法定手续费，就会有一千五百万圆的仲介费滚入叶山的荷包里。话说回来，朱鹭子身材高佻，脚很长。她的长脚靠拢倾斜着，但沙发的椅子很低。她的裙子则是短的，尽管如此，从
你裙的裙摆中，不时
出朱鹭子
人的膝盖及大腿。有时候从叶山的位置，可以清楚看到朱鹭子的大腿深处，让叶山不知该把眼睛放哪里。（虽是一个未亡人，但她却似乎很风
。听说和叫健太郎的小叔，有在暗中来往…）一直到今天，牧园多摩美得到了这消息，才悄悄地对叶山说。和小叔虽有不伦关系，却也是最浓密而又沉溺其中的。一想到这个美丽的未亡人，穿着丧服在亡夫的遗照前和小叔
绵的样子，叶山的心中就波涛汹涌。这不是单纯的嫉妒而已，也没有男女私通的肮脏感。不如说是想到她这个女人，叶山的心中就不自
地心跳起来。老实说，他很想把朱鹭子从她小叔那给抢过来，甚至想强迫地抱紧她。（不过真是好奇啊！她的那里不知是什么颜色的？身材不知怎么样？）叶山正沉浸于幻想中时，耳边响起了朱鹭子的声音。
“对了，叶山先生，您做的工作还真稀奇，我以前都不知道日本有这种行业。”“我们可能是第一家吧，以后会越来越多的。”“有赚钱吗？”
“嗯，客人还不少。因为这是一种新兴的行业，竞争很
烈，很多业者因为原来的生意失败而转来这行，另外也有很多其他行业慢慢地加入。”的确，最近在新宿的摩天大楼街或赤阪附近，出现了不少大型旅馆，自海湾都市开发以来，就持续着第三次或第四次的旅馆风
。所谓的风，其实就是旅馆战争。战后在日本的旅馆业中，有两次引人注目的风。第一次是以一九六四年东京奥运为契机所兴起的旅馆建设颠峰。才刚进入高度经济成长的日本，因东京奥运的举办而准备往前跨一大步。市中心是外国人观光为指标，大型旅馆相继诞生。在某一意义来说。
终于从战后的荒废重新站起来，东京也成为了国际都市。第二次旅馆风
，是因一九七零年的大阪万国博览会而开始的。相对于东京奥运所带来的大型旅馆诞生风
，这次则是在大阪、神户等地，关西的旅馆风、及东京的大型旅馆或商业旅馆的连锁化，开始普及于全国。在划时代的两个旅馆风
过去之后，现在又兴起了另一种风。自一九八零年代中期所发生的这次的特徵，和过去两次相比迥然不同，原因是这次并没有发生像东京奥运或万国博览会这种全国
的大事件。在东京的中心地、银座、赤阪、新宿、六本木附近是很显著的。奔驰在首都高速四号线往赤阪方面而去，处处可见许多摩天大楼映入眼帘。
不用说，那全是旅馆，像赤阪的王子饭店、新奥塔尼饭店、赤阪东急饭店等，还有在六本木的高台，诞生了三十六层、九百零七房的东京全
空饭店的大型都市饭店…赤阪附近的确是超大型旅馆街。相同地的例子还可应用于新宿的摩天大楼街、迪斯耐乐园附近的维多利亚饭店、横滨附近等。
另外，在大阪、神户、福冈等全国各地，仍持续着旅馆业风
，甚至被视为是日本经济的大型化、活泼化的象徵。由于这个背景，东京成为了世界的金融中心、世界经济的大动脉，原因是除了有很多外国商业人士或观光客来访，还有受年轻人利用饭店的趋势、小康家庭奢侈化的趋势休闲度假的开销增加等所影响，国民爱用高级货的趋势也占了很大的比例。
可是，不见得每一家饭店都会赚钱。在最近几年过热的旅馆业风
中，不光是只有过去的旅馆资金。由于航空公司、铁路局、生命保险、损害保险公司、不动产业界等因其他行业加入所带来的巨大力量，在光鲜的外表下。
其实已展开了严苛的适者生存之战。从经营上来看，旅馆业是借入大量资金而诞生的产业，尤其在现今土地昂贵的日本，姑且不论是在自己的土地上建设，从收买新土地开始，就需要钜额的资金，当然就一定要金融机关贷款了。
因此由于利息的负担率很高，即使赚进了固定利益，收益也很低，大多是亏本经营，有很多中小型饭店因为被高级大型饭店瓜分客源而相继倒闭。
也有很多饭店是外表看起来正常营运，毫无异样，但其实经营者却一个换一个地做亏本生意。
营运状况良好的大型旅馆企业，为了要全国连锁化，正以利眼搜寻着能纳入旗下的衰落中旅馆。
即使不是那么大型的收购，商业旅馆或宾馆、民宿等也有很多需要抛售或收购的物件，因此像叶山的公司这种旅馆仲介公司，意即旅馆商业，以后也会越来越兴盛。叶山对于朱鹭子的提问，如此这般地做了解释。
“那我们旅馆已经很旧了也可以吗？”“什么话，卖得掉的。昨晚我也看了内部陈设，价值不菲，而且地理条件也好，像这种旅馆是有胜算的，不过由于价值不菲，如果没有雄厚经济基础的企业，是不可能买的。”
“有这种买主吗？”“我会找找看。就像我说的，现在不只是旅馆企业，一部分开始
易的钢铁、化学、纺织业界，正在度假区开发、宾馆经营中崭头角呢！”“哦！连那种企业都有啊…”叶山一边看着朱鹭子惊讶的眼神，一边想着：“我一定要赶快找个好买主，钓到她！”
而且叶山想起了这位伊豆源的未亡人社长，不光只是乃木阪旅馆，她还住在已停业的料理店中。他悄悄地想要做成这笔生意。叶山继续和朱鹭子
涉。“对了，料理店“玉树”要怎么处理？”“那边我正想要处理。现在我们都住在本馆，所以那边已经没有营业了。”
“哦！那要不要一起让我来处理呢？”“好，如果你能帮我找买主，那可就帮了大忙。”“好的，那么请在这个委托书上签名。”叶山将关于伊豆源的乃木阪的旅馆、料理店的委托买卖之简单合约，和对方做了
换。“那么…你们以后打算要怎么做？”“离开东京。”“哦！这样啊！”真是令人意想不到的回答。
“处理完东京的资产，还有丈夫向银行贷的钜款后，我打算回伊豆。”“哦！伊豆啊！”听说原本“伊豆源”公司是从伊豆。修善寺温泉的老旅馆“天城翠明馆”发展而来的综合观光业。
近年来，朱鹭子的丈夫把事业扩展开来，像是经营位于出入东京的赤阪。乃木阪的旅馆“布罗纽的森林”、收购料理店“玉树”来经营等。
但她的丈夫在高尔夫球场上受挫、并且去逝之后，也许就只有回到伊豆了，可是尽管如此，叶山对朱鹭子的身世感到淡淡的哀伤。以她这么年轻就退居于伊豆天城峙附近，她不就阻挡了再婚、独立自主的机会？
这么一想，叶山更想助她一臂之力，将朱鹭子挽留在东京，此时门被打开，多摩美
出了脸：“课长，东京的服装业者来电。”“哦！帮我转过来一下。”说完叶山站了起来。“那我先告辞了。”朱鹭子从沙发上站起。“啊，您要回去了吗？”“嗯，我也有事。”
“这样啊？那如果我最近找到买主，我再和你联络。”“一切拜托你了！”朱鹭子离去之后，叶山接起了会客室的话筒。
电话是东京服装业的企划开发课长秋山凉子打来的。他们同时也是代表日本的服装企业，由于作为战略管理部门的一环，想参与宾馆经营，因此上个月底就找叶山商谈此事。
“上次那件事怎么样了？”“我会赶快先将物品准备齐全的，今晚我就来帮你介绍吧！”“今晚要开会，不行啦，明天可以吗？”“明晚吗？没有问题。”＊＊＊“唉呀，久等了！”
和朱鹭子见面的第二天傍晚六点，叶山和大型服装业企划开发课长秋山凉子，约在涩谷区道玄阪的咖啡店碰头。
秋山凉子是一个当红的女
课长，也是服装业界最尖端的才女。叶山之所以在电话中和凉子约定见面，并不是只为了约会而已。凉子目前是东京服装界收购进而开设三间宾馆的负责人，今天则是要“物
”及“预先检查”“那我们走吧！”“物件在这附近吗？”“对，进入那条小巷子、稍微爬一下坡就到了，在圆山町。”“踏进宾馆的门口时，我要有怎样的表情？”“和平常一样就好了，与其一副收购企业负责人的样子，不如装作是我的情人会比较好。”
“要手挽着手吗…？”“对对。我不会告诉对方，今晚是要收购的大企业企划开发课长来检查物件的。”
“哦！这样我也比较轻松！”两人离开咖啡店，进入了小巷子，由于下午有点下雨，小巷中的柏油路都被雨淋
了，宾馆的霓虹灯则反
在那柏油路上。稍微爬了一下山坡，来到圆山町的一角时“课长，在这里。”说完，故意挽着秋山凉子的手进入宾馆。
“啊，是这里吗？”虽然说秋山凉子心里早已有个底了，但她仍
出犹豫的神色。身为一个优秀的女课长，其实她仍是芳龄二十七的单身女子。“我第一次来到这种地方。”她凝视着房间的神情，充满了不安与好奇心。“美人课长，这个时候应该先好好看清楚未来的战场哦！”叶山冷酷地说。
在柜台拿了钥匙后，便催促凉子搭上电梯。电梯停在四楼。通过走道时，都可听得到从几个房间中，传来男女的
息声或女人愉悦的叫声。凉子整个脸都红了。
ｍ.ＮＫｏＵＸｓ.CＯＭ