第335章 这栋房子好大
英方以一旦国中收回港香,港香就会陷⼊大
为威胁,开始在港香制造舆论、煽风点火。前两个月还只是缓慢下跌的港香股市,恒生指数在三天之內从941点跌到703点,并且还在持续下跌当中。跌得最惨的就是房地产公司,在股市下跌的同时,港香的楼价和地价也是暴跌。
港香九龙湾的一块工业地⽪,其投标价从一亿五千万下跌到一千五百万,下跌了九成以上。为什么港香的地价会跌得这么离谱?因为
据清府政与英国签订的《新界租约》,规定新界在九十九年后(1997年)就要归还国中,这使得英国府政卖出的新界地⽪,合法期限只剩下十多年。
“97大限”的说法在港香流行起来,大致意思就是说,凡是在新界买的地⽪,到了97年全部要被国中收回充公。
谁还敢买?除此之外,去年英国颁布了《1981年英国国籍法案》,法案规定:凡出生于英国属地的人,都有资格成为英国公民,但⽗⺟必须有一人是英国公民或定居于英国本土。
此法案的出台,去年就在港香引起过一波移民嘲,许多港香人为了子女能成为英国公民,纷纷申请移民英国。
此举使得去年港香楼市一度暴跌,之后便渐渐稳定,但现在因为英国在港香推动舆论,港香的移民嘲再度爆发,更加推动了港香的楼市狂跌。***
凤凰电视台,康剑飞的办公室內。王旷老爷子开门见山地说:“康小友,这次英国人舆论汹汹,希望你的电视台能跟华新社合作。”“怎么个合作法?”
康剑飞问道,说实话他不想搀和这种事情,毕竟英国府政还要在港香统治十多年。王旷笑道:“并不是要你的电视台表明拥护我
的立场,只需要在电视台客观宣传国中的政策就可以。
归纳起来就六个字:‘马照跑、舞照跳’,国中
府政承诺,收回港香后制度保持不变。”康剑飞想了想说:“这样可不可以?我请《文汇报》的主编和银都机构的副总做嘉宾,大家到《锵锵三人行》上去慢慢谈,让他们来宣传共
对港香的政策。另外,在新闻节目里,我也可以适当地帮你们宣传一下。”
见康剑飞如此配合,王旷颇为⾼兴地说道:“
和民人不会忘记康先生为祖国统一所做的贡献。”
把王旷送走,康剑飞叹了口气,把下面的负责人叫来吩咐了一番。如今正值中英谈判第一阶段第一轮谈判的最重要关头,中英双方都在打群众牌,试图把港香民众拉到自己这一边来。
这几天港香偏中和偏英的报纸再度掀起战火,就连金庸的《明报》都卷了进去。金庸在十多年前,曾被港香左派报纸称为“豺狼庸”原话是“最佳汉奷狗胆豺狼庸,系一只反骨
恶狗。”
可此时的《明报》显然站在陆大一边,跟港香左派报纸成为战友,不遗余力地宣传着共中的政策…去年金庸曾被邓公亲自接见。跟《明报》的立场正好相反,这次邵逸夫的无线电视台却是偏向于英方的。
毕竟邵逸夫是被英女王受封的爵士。康剑飞甚至非常恶毒地揣测道:一向抠门的邵逸夫,在港香回归的前几年,突然决定每年向国內捐款一亿元助学,不会就是在向陆大示好,用以掩盖以前帮着英国佬说话的案底吧?
无线电视台帮着英方宣传,康剑飞的凤凰台自然就被共中看中,成了对付无线台的舆论武器。外界舆论纷纷,昅引了所有港香人的关注,毕竟中英谈判的结果关系到他们的未来。
康剑飞却对此没什么趣兴,眼睛一直盯着港香的地⽪和楼屋。港岛和九龙的地价跌得还没那么恐怖,但新界的地价已经是一落千丈,基本到了⽩菜价都没人买的地步。
因为就算把新界的地买下来,地契上的有效期也只到1997年,哪个冤大头会花钱买一块只有十多年有效期的地?李超人和霍大亨去年先后得到邓公亲自接见,他们或许对港香的未来很有信心,但也绝不会在这个时候买地。
因为他们的房地产公司股价暴跌,手里现有的房子都卖不出去,公司亏损得一塌糊涂,这个当下哪还有闲心抄底买地?
11月8⽇,康剑飞花费1200万港币,以⽩菜价买下将军澳与调景岭之间的300多亩荒地,用于建设将军澳片场…
最终目标是兴建将军澳影视城,把东方梦工厂与凤凰电视台全部搬迁过来。11月10⽇,康剑飞以600万的价格,买下港香五大戏院之一的油⿇地戏院(含地⽪)。
所谓的五大戏院,只是30年前的说法,油⿇地戏院里面只有500个座位,而且一些设施已经陈旧。此戏院最初属于邵氏院线,两年多以前被雷觉坤租下来,加⼊了金公主院线。
如果按照原时空的发展,油⿇地戏院会在三年后退出金公主,转而加⼊⽇活院线(专放⾊情电影的院线)。油⿇地戏院虽然不属于金公主的龙头戏院,但听闻康剑飞把这家影院买了下来,还是把雷觉坤气得不轻。
不过雷觉坤已经没工夫跟康剑飞斗气了,虽然他去年已经失去了对九龙巴士的控制权,但毕竟还有大量股份在。
而且雷觉坤还是九龙建业的第二大股东,两家上市公司股价暴跌之下,雷觉坤的⾝家已然缩⽔近半。11月12⽇,康剑飞2500万的低价,购⼊九龙一栋12层大厦,并改名为东方大厦。
其中临街的几层为商场,楼上几层为写字楼,中间两层则被康剑飞下令改造为多厅电影院…东方影院。东方大厦原本为新世界地产所有,去年杨X成在监狱服刑时,正好遇到港香楼市泡沫破裂。
等到杨x成减刑出狱,他的新世界地产已经被停牌,而且还欠下3亿多的巨债。新世界的许多物业都被拍卖,因为这栋大厦还有稳定的租金收⼊,所以被保留下来按月还债。
可惜前几天港香楼市再度暴跌,这栋大厦也被拿出来拍卖,拍卖底价甚至只有1800万,康剑飞废了一番功夫才把这栋楼抢到。
11月15⽇,康剑飞花费5300万⾼价,买下皇后大道东中31号的陆海通大厦。陆海通大厦只有13层,之所以购买价格比东方大厦多出一倍,是因为它处在港岛⻩金地段。
而且它的东家陆海通公司实力不俗。若非陆海通公司的其他业务遭受损失需要用钱的话,康剑飞就算是出价6000万别人都不卖。
康剑飞买下陆海通大厦后,其他楼层康剑飞全都用于出租,他最看重的还是大厦底层的皇后戏院。这家戏院的位置实在太好了,出门就是皇后大道中,这里的人流量非常的恐怖。
顺便一提,张国荣他老爸的服装店,就在皇后戏院商场里。既然是康剑飞买下来,那么这栋楼就不能再叫陆海通大厦了。
康剑飞也懒得想名字,直接就在更名时填了个皇后大厦。除此之外,康剑飞又在半山区、窝打老道山、浅⽔湾、大屿山等地,花费3000万买了18处别墅。
特别是大屿山的度假别墅,有的豪华程度甚至超过了半山别墅,但价钱却相当于⽩送,甚至还比不上港岛的一套公寓房。
为什么会这么便宜?因为修度假别墅的地产公司,要么是已经破产,要么是濒临破产,许多别墅直接被行银強制拍卖。
现在港岛的房子都暴跌,指不定哪天中英谈判破裂呢,谁他妈有闲心买偏远度假村的别墅?康剑飞在买这些别墅的时候,
本没有人跟他竞价,一栋房子只要有人要价了。
其他买主都心照不宣地选择放弃。反正还有大量的房子等着被
卖,用不着他们去费力争抢。
两周不到的时候,康剑飞筹集的那2亿资金,已经被他花去了1亿4千多万,其中包含兴建将军澳片场和东方影院,以及翻新油⿇地戏院的钱。
现在康剑飞手里等于有了三家影院,其中皇后戏院完全能够作为龙头戏院,立即加⼊新时代院线,但另外两家影院则要等待一些时⽇。
油⿇地戏院虽然只有500个座位,周围的居民也都是一些中下层平民,但这里却是老区的中心地带,客源非常的充⾜。
油⿇地戏院属于单层建筑,康剑飞准备再重两层上去,把油⿇地戏院改造成三层多厅电影院。至于东方影院,安装座位、音响设备等等改建工作,至少也要一两个月才能完成。
这三家影院的地段都不错,只要港片兴盛,
本不用考虑亏本的问题。除了这三家影院外,康剑飞的眼睛还盯着港香最古老的戏院…太平戏院。***“哇,这栋房子好大,还带花园和游泳池!”
关之琳在康剑飞刚买的半山独栋别墅里疯跑,跑一圈回来勾着康剑飞的脖子送上香吻,两人就站在那里亲热起来。
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